据莲花池畔业主提供信息，昆明市五华区人民法院已于近日发布公告，根据云南金鼎盛房地产开发有限公司申请，已于今年10月30日裁定受理莲花池畔项目开发商云南金鼎盛房地产开发有限公司重整一案，并依法组成合议庭审理本案。云南金鼎盛房地产开发有限公司债权人应于2021年2月8日前，向云南金鼎盛房地产开发有限公司管理人申报债权。
登录/注册后可查看大图
图片来源业主提供
登录/注册后可查看大图
图片来源业主提供
登录/注册后可查看大图
第1次债权人会议明年2月22日召开
今年10月9日，申请人云南金鼎盛房地产开发有限公司（金鼎盛公司）以其不能清偿到期债务且公司资产不能清偿全部债务为由，向五华区人民法院院申请进行重整。根据该公司提交的企业亏损情况说明，截止2020年6月30日，该公司资产合计260512.95元，负债合计331025.23万元。净资产为-70512.28万元，资产负债率127.07%，已经资不抵债。今年10月21日，由法院组织召开的听证会上，出席听证会的职工代表，各类债权人代表均同意对金鼎盛公司重整。
按公告，债权人应书面说明债权数额，有无财产担保及是否属于连带债权，并提供相关证据材料，如未能在上述期限内申报债权，可以在重整计划草案提交债权人会议讨论前补充申报，但要承担为审查和确认补充申报债权所产生的费用。未依法申报债权的，在重整计划执行期间不得行使权利，在重整计划执行完毕后，可以按照重整计划规定的同类债权的清偿条件行使权利。云南金鼎盛房地产开发有限公司的债务人或者财产持有人，应当向云南金鼎盛房地产开发有限公司管理人清偿债务或交付财产。
第1次债权人会议将于2021年2月22日上午9:30采取网络会议的形式召开，请各债权人准时参加。
登录/注册后可查看大图
涉及回迁房4栋约1300套房
莲花池畔项目为昆明市沙沟埂、莲园村城中村改造项目，项目位于昆明市五华区学云路20号，项目启动于2009年12月。莲花池畔涉及住宅和回迁房。在2017年以前住宅已部分交付，未交付的住宅部分涉及回迁房4栋楼，426户约1300套，分别位于5、6、7、10栋，现回迁房完成主体建设，内部装修、水、电、气管线铺设等工程暂未完工，不具备交房条件。
据2018年12月网友在地方政府留言板留言，莲花池畔项目仍未交房。当时五华区莲华街道办事处、五华区住建局回复网友：由于房地产市场变化，开发企业金鼎盛公司资金断裂，项目停滞，2018年以来，对接相关资产管理公司发起项目拯救计划，重点推进回迁安置及项目全面竣工，企业正在筹措资金，力争尽快恢复施工，计划在2019年逐步解决项目存在的问题。2020年7月20日，莲华街道办事处组织律师团队、审计公司、评估机构，进入项目现场对金鼎盛公司资产、债权债务、涉法涉诉等相关情况进行全面调查、梳理。下一步完成净资调查后，将通过五华区政府法院联动机制推动金鼎盛公司进入破产程序，在确定破产管理人后，推进项目回迁安置房收尾工作。
登录/注册后可查看大图
购房人可分3种情况申报债权
有从事律师工作的购房人建议，金鼎盛公司破产重整过程中，购房人应该按照法律规定申报债权，具体包含：
作为购房人，如已经全额缴纳购房款，房屋已经在使用，管理人不能解除合同，所以业主可以要求管理人继续履行合同，交付房屋并办理房屋产权登记，对于已经全款购房的房屋也不应认定为破产财产，但是应该申报债权，债权包含购房款、违约金等，申报债权之后能不能得到清偿或者以何种方式清偿是在重整方案里面解决的，如果不申报债权后期不能正常行使权利参加债权人会议。
对于交付了部分款项但是未交付房屋的，交付的款项及因为逾期交房产生的违约金作为债权予以申报。
如果公司将业主交纳的维修基金、契税等费用挪用，这部分业主可申报取回权。而不是债权，这部分是最优先保护的。
来源春城晚报
