主题: 传统主城or后起之秀 昆明购房如何选？

传统主城or后起之秀 昆明购房如何选？
房子是身外之物，但是现在的人，不买房子好像没有安全。在昆明，还好，一个宜居城市，房价一万多。买得起的人不觉得贵，买不起的人，再便宜几千也买不起。在昆明，买房要考虑些什么？不要说价格，昆明的房价再也不是我们普通老百姓说了算，所以，价格方面没法考虑。
那么，是在昆明传统的主城区买好呢，还是在后起之秀的新区买房比较好？

传统主城，指的是昆明四大区：盘龙区、五华区、西山区以及官渡区，以前人们描述自己住哪里，通常习惯用“一环、二环”这样的方式。

因为其开发时间较长，通常都是比较成熟了，且经过这么多年的发展，可供开发的土地相对不多，新房供应相对较少且较为分散。

传统主城的优势有：因其仍是昆明的文化和商业中心，历史底蕴深厚，商气人气不愁；教育、交通、医疗等配套完善，生活便利度高。

另一方面，传统主城的楼盘也存在一些问题，比如新盘供应较少，主城还能大范围集中开发的土地较少，选择面较窄，且高容积率盘较多，居住过于密集，居住舒适度高的楼盘较少；地段好、品质高的楼盘价格普遍较贵。

新区，按照行政划归，昆明除了主城四大区之外，还包括了呈贡区、东川区以及晋宁区，但是作为昆明周边较近区域，热门的片区还有安宁以及嵩明片区。随着昆明南延北拓的发展规划，呈贡、晋宁区逐渐成昆明购房者眼中最亮眼的选择。

呈贡区：昆明南延发展最早的片区，大学城搬迁，带去了昆明的最高最优质的教育资源；首条地铁线以及高铁南站，联通昆明与全国乃至全球；市政府的搬迁、医疗资源的完善、各项市政配套完善，加上面积广大的自然生态资源，呈贡越来越宜居，当然，目前虽然呈贡的房价略低于主城，但是也已经早已不是昆明房价洼地了。

晋宁区，占据得天独厚的滇池资源，加上近年来的大健康、文旅度假项目的火爆，也成为热门的养老度假旅居胜地，多个千亩大盘落地，吸引了众多的养老客群以及外地投资客户。

安宁片区以及嵩明片区一个位于昆明西边，一个位于昆明北边，距离昆明主城距离较近，虽不属于昆明下辖区县，但并妨碍购房者买房的时候把他们纳入考虑之中，这两个片区目前来说算是昆明房价“洼地”，刚需住宅均价约在7000元左右，洋房产品也在万元以下，部分高端产品合院、别墅均价过万，但是相对主城的高端项目其更低容积率、更方正的户型设计以及更加私密的空间属性，也是吸引了不少购房群体。

总而言之，适合自己的就是最好的，不盲目跟风，在明确了自己的需求之后，量入而出，相信大家都可以做出最明智的购房决定。

还是要看手头的钱