主题: 昆明螺蛳湾国际商贸城商户集体关门罢市，要呆下去得付一两百万！

今天，昆明螺蛳湾的视频在抖音里经常被刷到，据网友爆料，昆明螺蛳湾国际商贸城被云南地产龙头接手后，趁着今年疫情封锁，将一期和二期进行了升级装修，完成之后，重新盛大开业，商户纷纷重新入住之后，商铺租金倍增，毫无理由直接涨租金。


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在11月2日的时候，市场给每一位商家发了一张螺狮湾市场商铺认购单，租金却没有公开，据说要大幅度上涨，在一无所知的情况下要商户签字，还要一次性5年交清，最后大家都被逼得没有办法了，纷纷关门罢市了。


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该网友还出示了一张螺狮湾市场商铺认购单，商铺面积是29.03平方，平均每个月每平方租金是1100元，5年租金193万，真可谓是天价租金，还要5年一次性付清。


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有网友表示：螺狮湾这个外贸城现在升级，主打小商品市场批发，要做云南的义乌，面向东南亚，这本来是很有雄心壮志的，可是开发商不知道是不是资金不够了，这么急于回笼资金。另据抖音上的视频，俊发有员工被拍到说：再不弄钱给银行，银行就会通过法院封了螺蛳湾，那就都黄了。视频中还有不少保安全副武装在商城内巡逻。今年因为疫情，大家都不容易。

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这事我也看见了。

据知情人士称，今天所有商户都接到涨租金的通知。 不是只涨%10、20%，而是一下子涨了原来店铺租金的两三倍，你没看错就是两三倍！

商户们直呼“天价”受不了，今年生意本来就不好做，再这么爆涨房租，只能关门了。

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昆明螺蛳湾国际商贸城将会何去何从，最近有很多消息说螺蛳湾商铺的租金要涨三五倍，而且要5年一次交清，引起不小震动。

螺蛳湾商场只有六七层，即使有35000多的商户，每年租金收入也不到10亿，而且经营管理成本巨大，再加上各种拖欠租金，水电费，扯皮违约的，也赚不到多少钱，话说回来5700亩土地，如果建成商品房，至少三四十层以上，建个200栋一点问题没有，以目前的房价，每栋楼至少能卖3-5亿，200栋就是600-1000亿，它现在每年收10亿租金，要收60年才能收回来，你想一下，那个开发商会做这个生意。

螺蛳湾离主城区距离远，再加上电商的冲击，生意越来越惨淡是不争的事实，还再幻想回到几年前的火爆场面是不可能了，还再苦苦挣扎的商户还不如早点另寻他处。

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不要放眼当下，要努力改变。

阵痛一下就好了。

其实不是抵不抵制的问题，是你交了5年的房租也不一定救得了螺蛳湾.

有些商户自以为是，去买件衣服，他爱理不理呢。

都不容易。

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时代在变，螺蛳湾再也回不到从前了。

又是一场没有结果的闹剧。

据了解：11月3日，整个螺蛳湾国际商贸城的绝大部分商户，自发的停工罢市，抗议市场方的单方面行动。目前，螺蛳湾国际商贸城的商户超过3万5千多家，是整个西南地区最大的综合性批发市场。2009年由中豪公司开发建设，当时吸引了很多浙江义乌的商人来经营。中豪公司破产后，商贸城被云南地产龙头企业俊发公司购得。

老王（化名）对小编透露，很多商户自发停业一天维权，跟市场方表达抗议、沟通，但是都没有结果。今年因为疫情的原因，基本上所有商户的业绩是去年的5、6成。

从老王提供的螺狮湾市场商铺认购单可以看出来，商铺明年续租价格是：五年164.23万至181.52万元。他自己的店铺是2021年1月4日合同到期。目前的合同价格是五年租金总额28万元左右，而新合同租金涨价5-6倍，并且要求一次性付清。

此次螺蛳湾商贸城的抗议活动异常激烈，市场方也是非常强硬，触动了数千名保安人员和商户对峙，现场气氛异常紧张。截止目前为止，双方还没有任何达成一致意见的迹象。

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这样搞下去，一个好好的市场要着弄坏掉。

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看看这路上，人影都没有，跟过年的时候大家都回了老家一个样。